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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.460/mois
ROI9,3%
Taux de cap.9,7%
Rend. brut10,2%
Rend. net9,3%
Récupération10,8 ans
- Capital investi
- US$ 189 k
- Loyer effectif
- US$ 1,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 187,2 k | US$ 17,5 k | — | US$ 187,2 k | US$ 15,7 k |
| 2 | US$ 194,7 k | US$ 35 k | — | US$ 194,7 k | US$ 40,7 k |
| 3 | US$ 202,5 k | US$ 52,6 k | — | US$ 202,5 k | US$ 66 k |
| 4 | US$ 210,6 k | US$ 70,1 k | — | US$ 210,6 k | US$ 91,7 k |
| 5 | US$ 219 k | US$ 87,6 k | — | US$ 219 k | US$ 117,6 k |
| 6 | US$ 227,8 k | US$ 105,1 k | — | US$ 227,8 k | US$ 143,9 k |
| 7 | US$ 236,9 k | US$ 122,7 k | — | US$ 236,9 k | US$ 170,5 k |
| 8 | US$ 246,3 k | US$ 140,2 k | — | US$ 246,3 k | US$ 197,5 k |
| 9 | US$ 256,2 k | US$ 157,7 k | — | US$ 256,2 k | US$ 224,9 k |
| 10 | US$ 266,4 k | US$ 175,2 k | — | US$ 266,4 k | US$ 252,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.