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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.850/mois
ROI11,7%
Taux de cap.12,3%
Rend. brut13%
Rend. net11,7%
Récupération8,5 ans
- Capital investi
- US$ 189 k
- Loyer effectif
- US$ 1,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 187,2 k | US$ 22,2 k | — | US$ 187,2 k | US$ 20,4 k |
| 2 | US$ 194,7 k | US$ 44,4 k | — | US$ 194,7 k | US$ 50,1 k |
| 3 | US$ 202,5 k | US$ 66,6 k | — | US$ 202,5 k | US$ 80,1 k |
| 4 | US$ 210,6 k | US$ 88,8 k | — | US$ 210,6 k | US$ 110,4 k |
| 5 | US$ 219 k | US$ 111 k | — | US$ 219 k | US$ 141 k |
| 6 | US$ 227,8 k | US$ 133,2 k | — | US$ 227,8 k | US$ 171,9 k |
| 7 | US$ 236,9 k | US$ 155,4 k | — | US$ 236,9 k | US$ 203,2 k |
| 8 | US$ 246,3 k | US$ 177,6 k | — | US$ 246,3 k | US$ 234,9 k |
| 9 | US$ 256,2 k | US$ 199,8 k | — | US$ 256,2 k | US$ 267 k |
| 10 | US$ 266,4 k | US$ 222 k | — | US$ 266,4 k | US$ 299,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.