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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 7.600/mois
ROI4,8%
Taux de cap.5,1%
Rend. brut5,3%
Rend. net4,8%
Récupération20,7 ans
Capital investi
US$ 1,9 M
Loyer effectif
US$ 7,6 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 73,2 kAnnée 2 : US$ 239,3 kAnnée 3 : US$ 408,4 kAnnée 4 : US$ 580,5 kAnnée 5 : US$ 756 kAnnée 6 : US$ 934,8 kAnnée 7 : US$ 1,1 MAnnée 8 : US$ 1,3 MAnnée 9 : US$ 1,5 MAnnée 10 : US$ 1,7 M1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 1,9 MUS$ 91,2 k—US$ 1,9 MUS$ 73,2 k
2US$ 1,9 MUS$ 182,4 k—US$ 1,9 MUS$ 239,3 k
3US$ 2 MUS$ 273,6 k—US$ 2 MUS$ 408,4 k
4US$ 2,1 MUS$ 364,8 k—US$ 2,1 MUS$ 580,5 k
5US$ 2,2 MUS$ 456 k—US$ 2,2 MUS$ 756 k
6US$ 2,3 MUS$ 547,2 k—US$ 2,3 MUS$ 934,8 k
7US$ 2,4 MUS$ 638,4 k—US$ 2,4 MUS$ 1,1 M
8US$ 2,5 MUS$ 729,6 k—US$ 2,5 MUS$ 1,3 M
9US$ 2,6 MUS$ 820,8 k—US$ 2,6 MUS$ 1,5 M
10US$ 2,7 MUS$ 912 k—US$ 2,7 MUS$ 1,7 M

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.