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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.438/mois
ROI9,1%
Taux de cap.9,6%
Rend. brut10,1%
Rend. net9,1%
Récupération11 ans
- Capital investi
- US$ 189,1 k
- Loyer effectif
- US$ 1,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 187,3 k | US$ 17,3 k | — | US$ 187,3 k | US$ 15,5 k |
| 2 | US$ 194,8 k | US$ 34,5 k | — | US$ 194,8 k | US$ 40,2 k |
| 3 | US$ 202,6 k | US$ 51,8 k | — | US$ 202,6 k | US$ 65,3 k |
| 4 | US$ 210,7 k | US$ 69 k | — | US$ 210,7 k | US$ 90,6 k |
| 5 | US$ 219,1 k | US$ 86,3 k | — | US$ 219,1 k | US$ 116,3 k |
| 6 | US$ 227,9 k | US$ 103,6 k | — | US$ 227,9 k | US$ 142,3 k |
| 7 | US$ 237 k | US$ 120,8 k | — | US$ 237 k | US$ 168,7 k |
| 8 | US$ 246,4 k | US$ 138,1 k | — | US$ 246,4 k | US$ 195,4 k |
| 9 | US$ 256,3 k | US$ 155,3 k | — | US$ 256,3 k | US$ 222,6 k |
| 10 | US$ 266,6 k | US$ 172,6 k | — | US$ 266,6 k | US$ 250,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.