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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.023/mois
ROI6,4%
Taux de cap.6,8%
Rend. brut7,1%
Rend. net6,4%
Récupération15,5 ans
- Capital investi
- US$ 190,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 189 k | US$ 12,3 k | — | US$ 189 k | US$ 10,5 k |
| 2 | US$ 196,5 k | US$ 24,6 k | — | US$ 196,5 k | US$ 30,3 k |
| 3 | US$ 204,4 k | US$ 36,8 k | — | US$ 204,4 k | US$ 50,4 k |
| 4 | US$ 212,6 k | US$ 49,1 k | — | US$ 212,6 k | US$ 70,9 k |
| 5 | US$ 221,1 k | US$ 61,4 k | — | US$ 221,1 k | US$ 91,7 k |
| 6 | US$ 229,9 k | US$ 73,7 k | — | US$ 229,9 k | US$ 112,8 k |
| 7 | US$ 239,1 k | US$ 85,9 k | — | US$ 239,1 k | US$ 134,3 k |
| 8 | US$ 248,7 k | US$ 98,2 k | — | US$ 248,7 k | US$ 156,1 k |
| 9 | US$ 258,6 k | US$ 110,5 k | — | US$ 258,6 k | US$ 178,3 k |
| 10 | US$ 269 k | US$ 122,8 k | — | US$ 269 k | US$ 201 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.