ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.091/mois
ROI6,9%
Taux de cap.7,2%
Rend. brut7,6%
Rend. net6,9%
Récupération14,6 ans
- Capital investi
- US$ 190,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 189 k | US$ 13,1 k | — | US$ 189 k | US$ 11,3 k |
| 2 | US$ 196,6 k | US$ 26,2 k | — | US$ 196,6 k | US$ 31,9 k |
| 3 | US$ 204,4 k | US$ 39,3 k | — | US$ 204,4 k | US$ 52,9 k |
| 4 | US$ 212,6 k | US$ 52,3 k | — | US$ 212,6 k | US$ 74,1 k |
| 5 | US$ 221,1 k | US$ 65,4 k | — | US$ 221,1 k | US$ 95,7 k |
| 6 | US$ 229,9 k | US$ 78,5 k | — | US$ 229,9 k | US$ 117,7 k |
| 7 | US$ 239,1 k | US$ 91,6 k | — | US$ 239,1 k | US$ 139,9 k |
| 8 | US$ 248,7 k | US$ 104,7 k | — | US$ 248,7 k | US$ 162,6 k |
| 9 | US$ 258,7 k | US$ 117,8 k | — | US$ 258,7 k | US$ 185,6 k |
| 10 | US$ 269 k | US$ 130,9 k | — | US$ 269 k | US$ 209,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.