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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.265/mois
ROI8%
Taux de cap.8,4%
Rend. brut8,8%
Rend. net8%
Récupération12,6 ans
- Capital investi
- US$ 190,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 189 k | US$ 15,2 k | — | US$ 189 k | US$ 13,4 k |
| 2 | US$ 196,6 k | US$ 30,4 k | — | US$ 196,6 k | US$ 36,1 k |
| 3 | US$ 204,4 k | US$ 45,6 k | — | US$ 204,4 k | US$ 59,2 k |
| 4 | US$ 212,6 k | US$ 60,7 k | — | US$ 212,6 k | US$ 82,5 k |
| 5 | US$ 221,1 k | US$ 75,9 k | — | US$ 221,1 k | US$ 106,2 k |
| 6 | US$ 229,9 k | US$ 91,1 k | — | US$ 229,9 k | US$ 130,2 k |
| 7 | US$ 239,1 k | US$ 106,3 k | — | US$ 239,1 k | US$ 154,6 k |
| 8 | US$ 248,7 k | US$ 121,5 k | — | US$ 248,7 k | US$ 179,4 k |
| 9 | US$ 258,7 k | US$ 136,7 k | — | US$ 258,7 k | US$ 204,5 k |
| 10 | US$ 269 k | US$ 151,8 k | — | US$ 269 k | US$ 230 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.