ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.434/mois
ROI9%
Taux de cap.9,5%
Rend. brut10%
Rend. net9%
Récupération11,1 ans
- Capital investi
- US$ 190,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 189 k | US$ 17,2 k | — | US$ 189 k | US$ 15,4 k |
| 2 | US$ 196,6 k | US$ 34,4 k | — | US$ 196,6 k | US$ 40,1 k |
| 3 | US$ 204,4 k | US$ 51,6 k | — | US$ 204,4 k | US$ 65,2 k |
| 4 | US$ 212,6 k | US$ 68,8 k | — | US$ 212,6 k | US$ 90,6 k |
| 5 | US$ 221,1 k | US$ 86 k | — | US$ 221,1 k | US$ 116,3 k |
| 6 | US$ 229,9 k | US$ 103,2 k | — | US$ 229,9 k | US$ 142,3 k |
| 7 | US$ 239,1 k | US$ 120,4 k | — | US$ 239,1 k | US$ 168,7 k |
| 8 | US$ 248,7 k | US$ 137,6 k | — | US$ 248,7 k | US$ 195,5 k |
| 9 | US$ 258,7 k | US$ 154,8 k | — | US$ 258,7 k | US$ 222,7 k |
| 10 | US$ 269 k | US$ 172 k | — | US$ 269 k | US$ 250,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.