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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.638/mois
ROI10,3%
Taux de cap.10,8%
Rend. brut11,4%
Rend. net10,3%
Récupération9,7 ans
- Capital investi
- US$ 190,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 189 k | US$ 19,7 k | — | US$ 189 k | US$ 17,8 k |
| 2 | US$ 196,6 k | US$ 39,3 k | — | US$ 196,6 k | US$ 45 k |
| 3 | US$ 204,4 k | US$ 59 k | — | US$ 204,4 k | US$ 72,6 k |
| 4 | US$ 212,6 k | US$ 78,6 k | — | US$ 212,6 k | US$ 100,4 k |
| 5 | US$ 221,1 k | US$ 98,3 k | — | US$ 221,1 k | US$ 128,6 k |
| 6 | US$ 229,9 k | US$ 117,9 k | — | US$ 229,9 k | US$ 157,1 k |
| 7 | US$ 239,1 k | US$ 137,6 k | — | US$ 239,1 k | US$ 185,9 k |
| 8 | US$ 248,7 k | US$ 157,2 k | — | US$ 248,7 k | US$ 215,1 k |
| 9 | US$ 258,7 k | US$ 176,9 k | — | US$ 258,7 k | US$ 244,7 k |
| 10 | US$ 269 k | US$ 196,5 k | — | US$ 269 k | US$ 274,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.