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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.086/mois
ROI13,1%
Taux de cap.13,8%
Rend. brut14,5%
Rend. net13,1%
Récupération7,6 ans
- Capital investi
- US$ 190,8 k
- Loyer effectif
- US$ 2,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 189 k | US$ 25 k | — | US$ 189 k | US$ 23,2 k |
| 2 | US$ 196,6 k | US$ 50,1 k | — | US$ 196,6 k | US$ 55,8 k |
| 3 | US$ 204,4 k | US$ 75,1 k | — | US$ 204,4 k | US$ 88,7 k |
| 4 | US$ 212,6 k | US$ 100,1 k | — | US$ 212,6 k | US$ 121,9 k |
| 5 | US$ 221,1 k | US$ 125,2 k | — | US$ 221,1 k | US$ 155,5 k |
| 6 | US$ 229,9 k | US$ 150,2 k | — | US$ 229,9 k | US$ 189,3 k |
| 7 | US$ 239,1 k | US$ 175,2 k | — | US$ 239,1 k | US$ 223,6 k |
| 8 | US$ 248,7 k | US$ 200,3 k | — | US$ 248,7 k | US$ 258,2 k |
| 9 | US$ 258,7 k | US$ 225,3 k | — | US$ 258,7 k | US$ 293,2 k |
| 10 | US$ 269 k | US$ 250,3 k | — | US$ 269 k | US$ 328,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.