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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 867/mois
ROI5,5%
Taux de cap.5,7%
Rend. brut6%
Rend. net5,5%
Récupération18,3 ans
- Capital investi
- US$ 190,8 k
- Loyer effectif
- US$ 867,3/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 189 k | US$ 10,4 k | — | US$ 189 k | US$ 8,6 K |
| 2 | US$ 196,6 k | US$ 20,8 k | — | US$ 196,6 k | US$ 26,6 k |
| 3 | US$ 204,4 k | US$ 31,2 k | — | US$ 204,4 k | US$ 44,8 k |
| 4 | US$ 212,6 k | US$ 41,6 k | — | US$ 212,6 k | US$ 63,4 k |
| 5 | US$ 221,1 k | US$ 52 k | — | US$ 221,1 k | US$ 82,3 k |
| 6 | US$ 229,9 k | US$ 62,4 k | — | US$ 229,9 k | US$ 101,6 k |
| 7 | US$ 239,1 k | US$ 72,9 k | — | US$ 239,1 k | US$ 121,2 k |
| 8 | US$ 248,7 k | US$ 83,3 k | — | US$ 248,7 k | US$ 141,2 k |
| 9 | US$ 258,7 k | US$ 93,7 k | — | US$ 258,7 k | US$ 161,5 k |
| 10 | US$ 269 k | US$ 104,1 k | — | US$ 269 k | US$ 182,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.