ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 911/mois
ROI5,7%
Taux de cap.6%
Rend. brut6,3%
Rend. net5,7%
Récupération17,5 ans
- Capital investi
- US$ 190,8 k
- Loyer effectif
- US$ 911,1/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 189 k | US$ 10,9 k | — | US$ 189 k | US$ 9,1 K |
| 2 | US$ 196,6 k | US$ 21,9 k | — | US$ 196,6 k | US$ 27,6 k |
| 3 | US$ 204,4 k | US$ 32,8 k | — | US$ 204,4 k | US$ 46,4 k |
| 4 | US$ 212,6 k | US$ 43,7 k | — | US$ 212,6 k | US$ 65,5 k |
| 5 | US$ 221,1 k | US$ 54,7 k | — | US$ 221,1 k | US$ 84,9 k |
| 6 | US$ 229,9 k | US$ 65,6 k | — | US$ 229,9 k | US$ 104,7 k |
| 7 | US$ 239,1 k | US$ 76,5 k | — | US$ 239,1 k | US$ 124,9 k |
| 8 | US$ 248,7 k | US$ 87,5 k | — | US$ 248,7 k | US$ 145,4 k |
| 9 | US$ 258,7 k | US$ 98,4 k | — | US$ 258,7 k | US$ 166,2 k |
| 10 | US$ 269 k | US$ 109,3 k | — | US$ 269 k | US$ 187,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.