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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 939/mois
ROI5,9%
Taux de cap.6,2%
Rend. brut6,5%
Rend. net5,9%
Récupération16,9 ans
- Capital investi
- US$ 190,8 k
- Loyer effectif
- US$ 938,6/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 189 k | US$ 11,3 k | — | US$ 189 k | US$ 9,4 K |
| 2 | US$ 196,6 k | US$ 22,5 k | — | US$ 196,6 k | US$ 28,3 k |
| 3 | US$ 204,4 k | US$ 33,8 k | — | US$ 204,4 k | US$ 47,4 k |
| 4 | US$ 212,6 k | US$ 45,1 k | — | US$ 212,6 k | US$ 66,8 k |
| 5 | US$ 221,1 k | US$ 56,3 k | — | US$ 221,1 k | US$ 86,6 k |
| 6 | US$ 229,9 k | US$ 67,6 k | — | US$ 229,9 k | US$ 106,7 k |
| 7 | US$ 239,1 k | US$ 78,8 k | — | US$ 239,1 k | US$ 127,2 k |
| 8 | US$ 248,7 k | US$ 90,1 k | — | US$ 248,7 k | US$ 148 k |
| 9 | US$ 258,7 k | US$ 101,4 k | — | US$ 258,7 k | US$ 169,2 k |
| 10 | US$ 269 k | US$ 112,6 k | — | US$ 269 k | US$ 190,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.