ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.376/mois
ROI8,6%
Taux de cap.9,1%
Rend. brut9,5%
Rend. net8,6%
Récupération11,6 ans
- Capital investi
- US$ 191,1 k
- Loyer effectif
- US$ 1,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 189,3 k | US$ 16,5 k | — | US$ 189,3 k | US$ 14,7 k |
| 2 | US$ 196,9 k | US$ 33 k | — | US$ 196,9 k | US$ 38,8 k |
| 3 | US$ 204,7 k | US$ 49,5 k | — | US$ 204,7 k | US$ 63,1 k |
| 4 | US$ 212,9 k | US$ 66 k | — | US$ 212,9 k | US$ 87,8 k |
| 5 | US$ 221,4 k | US$ 82,5 k | — | US$ 221,4 k | US$ 112,9 k |
| 6 | US$ 230,3 k | US$ 99 k | — | US$ 230,3 k | US$ 138,2 k |
| 7 | US$ 239,5 k | US$ 115,6 k | — | US$ 239,5 k | US$ 163,9 k |
| 8 | US$ 249,1 k | US$ 132,1 k | — | US$ 249,1 k | US$ 190 k |
| 9 | US$ 259 k | US$ 148,6 k | — | US$ 259 k | US$ 216,5 k |
| 10 | US$ 269,4 k | US$ 165,1 k | — | US$ 269,4 k | US$ 243,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.