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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 701/mois
ROI4,4%
Taux de cap.4,6%
Rend. brut4,9%
Rend. net4,4%
Récupération22,7 ans
- Capital investi
- US$ 191,1 k
- Loyer effectif
- US$ 701,1/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 189,3 k | US$ 8,4 K | — | US$ 189,3 k | US$ 6,6 K |
| 2 | US$ 196,9 k | US$ 16,8 k | — | US$ 196,9 k | US$ 22,6 k |
| 3 | US$ 204,7 k | US$ 25,2 k | — | US$ 204,7 k | US$ 38,9 k |
| 4 | US$ 212,9 k | US$ 33,7 k | — | US$ 212,9 k | US$ 55,5 k |
| 5 | US$ 221,4 k | US$ 42,1 k | — | US$ 221,4 k | US$ 72,4 k |
| 6 | US$ 230,3 k | US$ 50,5 k | — | US$ 230,3 k | US$ 89,7 k |
| 7 | US$ 239,5 k | US$ 58,9 k | — | US$ 239,5 k | US$ 107,3 k |
| 8 | US$ 249,1 k | US$ 67,3 k | — | US$ 249,1 k | US$ 125,3 k |
| 9 | US$ 259 k | US$ 75,7 k | — | US$ 259 k | US$ 143,7 k |
| 10 | US$ 269,4 k | US$ 84,1 k | — | US$ 269,4 k | US$ 162,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.