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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 857/mois
ROI536,3%
Taux de cap.563,1%
Rend. brut592,8%
Rend. net536,3%
Récupération0,2 ans
Capital investi
US$ 1,9 K
Loyer effectif
US$ 856,9/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 10,3 kAnnée 2 : US$ 20,6 kAnnée 3 : US$ 31 kAnnée 4 : US$ 41,4 kAnnée 5 : US$ 51,7 kAnnée 6 : US$ 62,1 kAnnée 7 : US$ 72,5 kAnnée 8 : US$ 82,8 kAnnée 9 : US$ 93,2 kAnnée 10 : US$ 103,6 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 1,9 KUS$ 10,3 k—US$ 1,9 KUS$ 10,3 k
2US$ 2 KUS$ 20,6 k—US$ 2 KUS$ 20,6 k
3US$ 2,1 KUS$ 30,8 k—US$ 2,1 KUS$ 31 k
4US$ 2,1 KUS$ 41,1 k—US$ 2,1 KUS$ 41,4 k
5US$ 2,2 KUS$ 51,4 k—US$ 2,2 KUS$ 51,7 k
6US$ 2,3 KUS$ 61,7 k—US$ 2,3 KUS$ 62,1 k
7US$ 2,4 KUS$ 72 k—US$ 2,4 KUS$ 72,5 k
8US$ 2,5 KUS$ 82,3 k—US$ 2,5 KUS$ 82,8 k
9US$ 2,6 KUS$ 92,5 k—US$ 2,6 KUS$ 93,2 k
10US$ 2,7 KUS$ 102,8 k—US$ 2,7 KUS$ 103,6 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.