ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.330/mois
ROI8,2%
Taux de cap.8,6%
Rend. brut9,1%
Rend. net8,2%
Récupération12,2 ans
- Capital investi
- US$ 194,3 k
- Loyer effectif
- US$ 1,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 192,4 k | US$ 16 k | — | US$ 192,4 k | US$ 14,1 k |
| 2 | US$ 200,1 k | US$ 31,9 k | — | US$ 200,1 k | US$ 37,8 k |
| 3 | US$ 208,1 k | US$ 47,9 k | — | US$ 208,1 k | US$ 61,7 k |
| 4 | US$ 216,4 k | US$ 63,8 k | — | US$ 216,4 k | US$ 86 k |
| 5 | US$ 225,1 k | US$ 79,8 k | — | US$ 225,1 k | US$ 110,6 k |
| 6 | US$ 234,1 k | US$ 95,8 k | — | US$ 234,1 k | US$ 135,6 k |
| 7 | US$ 243,4 k | US$ 111,7 k | — | US$ 243,4 k | US$ 160,9 k |
| 8 | US$ 253,2 k | US$ 127,7 k | — | US$ 253,2 k | US$ 186,6 k |
| 9 | US$ 263,3 k | US$ 143,6 k | — | US$ 263,3 k | US$ 212,7 k |
| 10 | US$ 273,8 k | US$ 159,6 k | — | US$ 273,8 k | US$ 239,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.