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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.693/mois
ROI10,5%
Taux de cap.11%
Rend. brut11,6%
Rend. net10,5%
Récupération9,6 ans
- Capital investi
- US$ 194,3 k
- Loyer effectif
- US$ 1,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 192,4 k | US$ 20,3 k | — | US$ 192,4 k | US$ 18,5 k |
| 2 | US$ 200,1 k | US$ 40,6 k | — | US$ 200,1 k | US$ 46,5 k |
| 3 | US$ 208,1 k | US$ 60,9 k | — | US$ 208,1 k | US$ 74,8 k |
| 4 | US$ 216,4 k | US$ 81,3 k | — | US$ 216,4 k | US$ 103,4 k |
| 5 | US$ 225,1 k | US$ 101,6 k | — | US$ 225,1 k | US$ 132,4 k |
| 6 | US$ 234,1 k | US$ 121,9 k | — | US$ 234,1 k | US$ 161,7 k |
| 7 | US$ 243,4 k | US$ 142,2 k | — | US$ 243,4 k | US$ 191,4 k |
| 8 | US$ 253,2 k | US$ 162,5 k | — | US$ 253,2 k | US$ 221,5 k |
| 9 | US$ 263,3 k | US$ 182,8 k | — | US$ 263,3 k | US$ 251,9 k |
| 10 | US$ 273,8 k | US$ 203,1 k | — | US$ 273,8 k | US$ 282,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.