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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 603/mois
ROI3,7%
Taux de cap.3,9%
Rend. brut4,1%
Rend. net3,7%
Récupération26,8 ans
- Capital investi
- US$ 194,3 k
- Loyer effectif
- US$ 603,3/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 192,4 k | US$ 7,2 K | — | US$ 192,4 k | US$ 5,4 K |
| 2 | US$ 200,1 k | US$ 14,5 k | — | US$ 200,1 k | US$ 20,3 k |
| 3 | US$ 208,1 k | US$ 21,7 k | — | US$ 208,1 k | US$ 35,6 k |
| 4 | US$ 216,4 k | US$ 29 k | — | US$ 216,4 k | US$ 51,1 k |
| 5 | US$ 225,1 k | US$ 36,2 k | — | US$ 225,1 k | US$ 67 k |
| 6 | US$ 234,1 k | US$ 43,4 k | — | US$ 234,1 k | US$ 83,3 k |
| 7 | US$ 243,4 k | US$ 50,7 k | — | US$ 243,4 k | US$ 99,9 k |
| 8 | US$ 253,2 k | US$ 57,9 k | — | US$ 253,2 k | US$ 116,8 k |
| 9 | US$ 263,3 k | US$ 65,2 k | — | US$ 263,3 k | US$ 134,2 k |
| 10 | US$ 273,8 k | US$ 72,4 k | — | US$ 273,8 k | US$ 152 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.