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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 671/mois
ROI4,1%
Taux de cap.4,4%
Rend. brut4,6%
Rend. net4,1%
Récupération24,1 ans
- Capital investi
- US$ 194,3 k
- Loyer effectif
- US$ 670,7/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 192,4 k | US$ 8 K | — | US$ 192,4 k | US$ 6,2 K |
| 2 | US$ 200,1 k | US$ 16,1 k | — | US$ 200,1 k | US$ 21,9 k |
| 3 | US$ 208,1 k | US$ 24,1 k | — | US$ 208,1 k | US$ 38 k |
| 4 | US$ 216,4 k | US$ 32,2 k | — | US$ 216,4 k | US$ 54,4 k |
| 5 | US$ 225,1 k | US$ 40,2 k | — | US$ 225,1 k | US$ 71,1 k |
| 6 | US$ 234,1 k | US$ 48,3 k | — | US$ 234,1 k | US$ 88,1 k |
| 7 | US$ 243,4 k | US$ 56,3 k | — | US$ 243,4 k | US$ 105,5 k |
| 8 | US$ 253,2 k | US$ 64,4 k | — | US$ 253,2 k | US$ 123,3 k |
| 9 | US$ 263,3 k | US$ 72,4 k | — | US$ 263,3 k | US$ 141,5 k |
| 10 | US$ 273,8 k | US$ 80,5 k | — | US$ 273,8 k | US$ 160,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.