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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 992/mois
ROI6%
Taux de cap.6,3%
Rend. brut6,6%
Rend. net6%
Récupération16,8 ans
- Capital investi
- US$ 199,5 k
- Loyer effectif
- US$ 991,8/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 197,6 k | US$ 11,9 k | — | US$ 197,6 k | US$ 10 k |
| 2 | US$ 205,5 k | US$ 23,8 k | — | US$ 205,5 k | US$ 29,8 k |
| 3 | US$ 213,7 k | US$ 35,7 k | — | US$ 213,7 k | US$ 49,9 k |
| 4 | US$ 222,3 k | US$ 47,6 k | — | US$ 222,3 k | US$ 70,4 k |
| 5 | US$ 231,1 k | US$ 59,5 k | — | US$ 231,1 k | US$ 91,2 k |
| 6 | US$ 240,4 k | US$ 71,4 k | — | US$ 240,4 k | US$ 112,3 k |
| 7 | US$ 250 k | US$ 83,3 k | — | US$ 250 k | US$ 133,8 k |
| 8 | US$ 260 k | US$ 95,2 k | — | US$ 260 k | US$ 155,7 k |
| 9 | US$ 270,4 k | US$ 107,1 k | — | US$ 270,4 k | US$ 178 k |
| 10 | US$ 281,2 k | US$ 119 k | — | US$ 281,2 k | US$ 200,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.