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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.180/mois
ROI7,1%
Taux de cap.7,5%
Rend. brut7,8%
Rend. net7,1%
Récupération14,1 ans
- Capital investi
- US$ 199,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 197,6 k | US$ 14,2 k | — | US$ 197,6 k | US$ 12,3 k |
| 2 | US$ 205,5 k | US$ 28,3 k | — | US$ 205,5 k | US$ 34,3 k |
| 3 | US$ 213,7 k | US$ 42,5 k | — | US$ 213,7 k | US$ 56,7 k |
| 4 | US$ 222,3 k | US$ 56,6 k | — | US$ 222,3 k | US$ 79,4 k |
| 5 | US$ 231,1 k | US$ 70,8 k | — | US$ 231,1 k | US$ 102,5 k |
| 6 | US$ 240,4 k | US$ 85 k | — | US$ 240,4 k | US$ 125,9 k |
| 7 | US$ 250 k | US$ 99,1 k | — | US$ 250 k | US$ 149,6 k |
| 8 | US$ 260 k | US$ 113,3 k | — | US$ 260 k | US$ 173,8 k |
| 9 | US$ 270,4 k | US$ 127,4 k | — | US$ 270,4 k | US$ 198,4 k |
| 10 | US$ 281,2 k | US$ 141,6 k | — | US$ 281,2 k | US$ 223,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.