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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.667/mois
ROI10%
Taux de cap.10,5%
Rend. brut11,1%
Rend. net10%
Récupération10 ans
- Capital investi
- US$ 199,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 197,6 k | US$ 20 k | — | US$ 197,6 k | US$ 18,1 k |
| 2 | US$ 205,5 k | US$ 40 k | — | US$ 205,5 k | US$ 46 k |
| 3 | US$ 213,7 k | US$ 60 k | — | US$ 213,7 k | US$ 74,2 k |
| 4 | US$ 222,3 k | US$ 80 k | — | US$ 222,3 k | US$ 102,8 k |
| 5 | US$ 231,1 k | US$ 100 k | — | US$ 231,1 k | US$ 131,7 k |
| 6 | US$ 240,4 k | US$ 120 k | — | US$ 240,4 k | US$ 161 k |
| 7 | US$ 250 k | US$ 140 k | — | US$ 250 k | US$ 190,6 k |
| 8 | US$ 260 k | US$ 160,1 k | — | US$ 260 k | US$ 220,6 k |
| 9 | US$ 270,4 k | US$ 180,1 k | — | US$ 270,4 k | US$ 251 k |
| 10 | US$ 281,2 k | US$ 200,1 k | — | US$ 281,2 k | US$ 281,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.