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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.710/mois
ROI10,3%
Taux de cap.10,8%
Rend. brut11,4%
Rend. net10,3%
Récupération9,7 ans
- Capital investi
- US$ 199,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 197,6 k | US$ 20,5 k | — | US$ 197,6 k | US$ 18,6 k |
| 2 | US$ 205,5 k | US$ 41 k | — | US$ 205,5 k | US$ 47 k |
| 3 | US$ 213,7 k | US$ 61,6 k | — | US$ 213,7 k | US$ 75,8 k |
| 4 | US$ 222,3 k | US$ 82,1 k | — | US$ 222,3 k | US$ 104,9 k |
| 5 | US$ 231,1 k | US$ 102,6 k | — | US$ 231,1 k | US$ 134,3 k |
| 6 | US$ 240,4 k | US$ 123,1 k | — | US$ 240,4 k | US$ 164 k |
| 7 | US$ 250 k | US$ 143,6 k | — | US$ 250 k | US$ 194,2 k |
| 8 | US$ 260 k | US$ 164,2 k | — | US$ 260 k | US$ 224,7 k |
| 9 | US$ 270,4 k | US$ 184,7 k | — | US$ 270,4 k | US$ 255,6 k |
| 10 | US$ 281,2 k | US$ 205,2 k | — | US$ 281,2 k | US$ 286,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.