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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.724/mois
ROI10,4%
Taux de cap.10,9%
Rend. brut11,5%
Rend. net10,4%
Récupération9,6 ans
- Capital investi
- US$ 199,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 197,6 k | US$ 20,7 k | — | US$ 197,6 k | US$ 18,8 k |
| 2 | US$ 205,5 k | US$ 41,4 k | — | US$ 205,5 k | US$ 47,4 k |
| 3 | US$ 213,7 k | US$ 62,1 k | — | US$ 213,7 k | US$ 76,3 k |
| 4 | US$ 222,3 k | US$ 82,8 k | — | US$ 222,3 k | US$ 105,5 k |
| 5 | US$ 231,1 k | US$ 103,5 k | — | US$ 231,1 k | US$ 135,1 k |
| 6 | US$ 240,4 k | US$ 124,1 k | — | US$ 240,4 k | US$ 165,1 k |
| 7 | US$ 250 k | US$ 144,8 k | — | US$ 250 k | US$ 195,4 k |
| 8 | US$ 260 k | US$ 165,5 k | — | US$ 260 k | US$ 226,1 k |
| 9 | US$ 270,4 k | US$ 186,2 k | — | US$ 270,4 k | US$ 257,1 k |
| 10 | US$ 281,2 k | US$ 206,9 k | — | US$ 281,2 k | US$ 288,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.