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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.454/mois
ROI8,7%
Taux de cap.9,2%
Rend. brut9,7%
Rend. net8,7%
Récupération11,4 ans
- Capital investi
- US$ 199,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 197,6 k | US$ 17,4 k | — | US$ 197,6 k | US$ 15,5 k |
| 2 | US$ 205,5 k | US$ 34,9 k | — | US$ 205,5 k | US$ 40,9 k |
| 3 | US$ 213,7 k | US$ 52,3 k | — | US$ 213,7 k | US$ 66,6 k |
| 4 | US$ 222,3 k | US$ 69,8 k | — | US$ 222,3 k | US$ 92,5 k |
| 5 | US$ 231,2 k | US$ 87,2 k | — | US$ 231,2 k | US$ 118,9 k |
| 6 | US$ 240,4 k | US$ 104,7 k | — | US$ 240,4 k | US$ 145,6 k |
| 7 | US$ 250 k | US$ 122,1 k | — | US$ 250 k | US$ 172,6 k |
| 8 | US$ 260 k | US$ 139,5 k | — | US$ 260 k | US$ 200,1 k |
| 9 | US$ 270,4 k | US$ 157 k | — | US$ 270,4 k | US$ 227,9 k |
| 10 | US$ 281,2 k | US$ 174,4 k | — | US$ 281,2 k | US$ 256,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.