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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.930/mois
ROI11,6%
Taux de cap.12,2%
Rend. brut12,8%
Rend. net11,6%
Récupération8,6 ans
- Capital investi
- US$ 199,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 197,6 k | US$ 23,2 k | — | US$ 197,6 k | US$ 21,3 k |
| 2 | US$ 205,5 k | US$ 46,3 k | — | US$ 205,5 k | US$ 52,3 k |
| 3 | US$ 213,7 k | US$ 69,5 k | — | US$ 213,7 k | US$ 83,7 k |
| 4 | US$ 222,3 k | US$ 92,7 k | — | US$ 222,3 k | US$ 115,4 k |
| 5 | US$ 231,2 k | US$ 115,8 k | — | US$ 231,2 k | US$ 147,5 k |
| 6 | US$ 240,4 k | US$ 139 k | — | US$ 240,4 k | US$ 179,9 k |
| 7 | US$ 250 k | US$ 162,2 k | — | US$ 250 k | US$ 212,7 k |
| 8 | US$ 260 k | US$ 185,3 k | — | US$ 260 k | US$ 245,8 k |
| 9 | US$ 270,4 k | US$ 208,5 k | — | US$ 270,4 k | US$ 279,4 k |
| 10 | US$ 281,2 k | US$ 231,6 k | — | US$ 281,2 k | US$ 313,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.