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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 836/mois
ROI5%
Taux de cap.5,3%
Rend. brut5,6%
Rend. net5%
Récupération19,9 ans
- Capital investi
- US$ 199,5 k
- Loyer effectif
- US$ 836/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 197,6 k | US$ 10 k | — | US$ 197,6 k | US$ 8,1 K |
| 2 | US$ 205,5 k | US$ 20,1 k | — | US$ 205,5 k | US$ 26,1 k |
| 3 | US$ 213,7 k | US$ 30,1 k | — | US$ 213,7 k | US$ 44,3 k |
| 4 | US$ 222,3 k | US$ 40,1 k | — | US$ 222,3 k | US$ 62,9 k |
| 5 | US$ 231,2 k | US$ 50,2 k | — | US$ 231,2 k | US$ 81,8 k |
| 6 | US$ 240,4 k | US$ 60,2 k | — | US$ 240,4 k | US$ 101,1 k |
| 7 | US$ 250 k | US$ 70,2 k | — | US$ 250 k | US$ 120,8 k |
| 8 | US$ 260 k | US$ 80,3 k | — | US$ 260 k | US$ 140,8 k |
| 9 | US$ 270,4 k | US$ 90,3 k | — | US$ 270,4 k | US$ 161,2 k |
| 10 | US$ 281,2 k | US$ 100,3 k | — | US$ 281,2 k | US$ 182,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.