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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 915/mois
ROI5,5%
Taux de cap.5,8%
Rend. brut6,1%
Rend. net5,5%
Récupération18,2 ans
- Capital investi
- US$ 199,5 k
- Loyer effectif
- US$ 914,8/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 197,6 k | US$ 11 k | — | US$ 197,6 k | US$ 9,1 K |
| 2 | US$ 205,5 k | US$ 22 k | — | US$ 205,5 k | US$ 28 k |
| 3 | US$ 213,7 k | US$ 32,9 k | — | US$ 213,7 k | US$ 47,2 k |
| 4 | US$ 222,3 k | US$ 43,9 k | — | US$ 222,3 k | US$ 66,7 k |
| 5 | US$ 231,2 k | US$ 54,9 k | — | US$ 231,2 k | US$ 86,6 k |
| 6 | US$ 240,4 k | US$ 65,9 k | — | US$ 240,4 k | US$ 106,8 k |
| 7 | US$ 250 k | US$ 76,8 k | — | US$ 250 k | US$ 127,4 k |
| 8 | US$ 260 k | US$ 87,8 k | — | US$ 260 k | US$ 148,4 k |
| 9 | US$ 270,4 k | US$ 98,8 k | — | US$ 270,4 k | US$ 169,7 k |
| 10 | US$ 281,2 k | US$ 109,8 k | — | US$ 281,2 k | US$ 191,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.