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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 1.271/mois
ROI0,8%
Taux de cap.0,8%
Rend. brut0,8%
Rend. net0,8%
Récupération130,8 ans
Capital investi
US$ 2 M
Loyer effectif
US$ 1,3 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -3,7 KAnnée 2 : US$ 90,5 kAnnée 3 : US$ 188 kAnnée 4 : US$ 288,7 kAnnée 5 : US$ 392,9 kAnnée 6 : US$ 500,6 kAnnée 7 : US$ 612 kAnnée 8 : US$ 727,3 kAnnée 9 : US$ 846,6 kAnnée 10 : US$ 970 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 2 MUS$ 15,3 k—US$ 2 MUS$ -3,7 K
2US$ 2,1 MUS$ 30,5 k—US$ 2,1 MUS$ 90,5 k
3US$ 2,1 MUS$ 45,8 k—US$ 2,1 MUS$ 188 k
4US$ 2,2 MUS$ 61 k—US$ 2,2 MUS$ 288,7 k
5US$ 2,3 MUS$ 76,3 k—US$ 2,3 MUS$ 392,9 k
6US$ 2,4 MUS$ 91,5 k—US$ 2,4 MUS$ 500,6 k
7US$ 2,5 MUS$ 106,8 k—US$ 2,5 MUS$ 612 k
8US$ 2,6 MUS$ 122 k—US$ 2,6 MUS$ 727,3 k
9US$ 2,7 MUS$ 137,3 k—US$ 2,7 MUS$ 846,6 k
10US$ 2,8 MUS$ 152,5 k—US$ 2,8 MUS$ 970 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.