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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.162/mois
ROI680,9%
Taux de cap.715%
Rend. brut752,6%
Rend. net680,9%
Récupération0,1 ans
- Capital investi
- US$ 2 K
- Loyer effectif
- US$ 1,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2 K | US$ 13,9 k | — | US$ 2 K | US$ 13,9 k |
| 2 | US$ 2,1 K | US$ 27,9 k | — | US$ 2,1 K | US$ 27,9 k |
| 3 | US$ 2,2 K | US$ 41,8 k | — | US$ 2,2 K | US$ 42 k |
| 4 | US$ 2,3 K | US$ 55,8 k | — | US$ 2,3 K | US$ 56 k |
| 5 | US$ 2,4 K | US$ 69,7 k | — | US$ 2,4 K | US$ 70 k |
| 6 | US$ 2,5 K | US$ 83,7 k | — | US$ 2,5 K | US$ 84,1 k |
| 7 | US$ 2,6 K | US$ 97,6 k | — | US$ 2,6 K | US$ 98,1 k |
| 8 | US$ 2,7 K | US$ 111,5 k | — | US$ 2,7 K | US$ 112,2 k |
| 9 | US$ 2,8 K | US$ 125,5 k | — | US$ 2,8 K | US$ 126,2 k |
| 10 | US$ 2,9 K | US$ 139,4 k | — | US$ 2,9 K | US$ 140,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.