ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.026/mois
ROI6%
Taux de cap.6,3%
Rend. brut6,6%
Rend. net6%
Récupération16,6 ans
- Capital investi
- US$ 204,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 202,8 k | US$ 12,3 k | — | US$ 202,8 k | US$ 10,4 k |
| 2 | US$ 210,9 k | US$ 24,6 k | — | US$ 210,9 k | US$ 30,8 k |
| 3 | US$ 219,3 k | US$ 36,9 k | — | US$ 219,3 k | US$ 51,5 k |
| 4 | US$ 228,1 k | US$ 49,2 k | — | US$ 228,1 k | US$ 72,6 k |
| 5 | US$ 237,2 k | US$ 61,6 k | — | US$ 237,2 k | US$ 94,1 k |
| 6 | US$ 246,7 k | US$ 73,9 k | — | US$ 246,7 k | US$ 115,9 k |
| 7 | US$ 256,6 k | US$ 86,2 k | — | US$ 256,6 k | US$ 138 k |
| 8 | US$ 266,9 k | US$ 98,5 k | — | US$ 266,9 k | US$ 160,6 k |
| 9 | US$ 277,5 k | US$ 110,8 k | — | US$ 277,5 k | US$ 183,6 k |
| 10 | US$ 288,6 k | US$ 123,1 k | — | US$ 288,6 k | US$ 207 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.