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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.100/mois
ROI6,4%
Taux de cap.6,8%
Rend. brut7,1%
Rend. net6,4%
Récupération15,5 ans
- Capital investi
- US$ 204,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 202,8 k | US$ 13,2 k | — | US$ 202,8 k | US$ 11,3 k |
| 2 | US$ 210,9 k | US$ 26,4 k | — | US$ 210,9 k | US$ 32,6 k |
| 3 | US$ 219,3 k | US$ 39,6 k | — | US$ 219,3 k | US$ 54,2 k |
| 4 | US$ 228,1 k | US$ 52,8 k | — | US$ 228,1 k | US$ 76,2 k |
| 5 | US$ 237,2 k | US$ 66 k | — | US$ 237,2 k | US$ 98,5 k |
| 6 | US$ 246,7 k | US$ 79,2 k | — | US$ 246,7 k | US$ 121,2 k |
| 7 | US$ 256,6 k | US$ 92,4 k | — | US$ 256,6 k | US$ 144,3 k |
| 8 | US$ 266,9 k | US$ 105,6 k | — | US$ 266,9 k | US$ 167,7 k |
| 9 | US$ 277,5 k | US$ 118,8 k | — | US$ 277,5 k | US$ 191,6 k |
| 10 | US$ 288,6 k | US$ 132 k | — | US$ 288,6 k | US$ 215,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.