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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.416/mois
ROI8,3%
Taux de cap.8,7%
Rend. brut9,2%
Rend. net8,3%
Récupération12 ans
- Capital investi
- US$ 204,8 k
- Loyer effectif
- US$ 1,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 202,8 k | US$ 17 k | — | US$ 202,8 k | US$ 15 k |
| 2 | US$ 210,9 k | US$ 34 k | — | US$ 210,9 k | US$ 40,2 k |
| 3 | US$ 219,3 k | US$ 51 k | — | US$ 219,3 k | US$ 65,6 k |
| 4 | US$ 228,1 k | US$ 68 k | — | US$ 228,1 k | US$ 91,4 k |
| 5 | US$ 237,2 k | US$ 85 k | — | US$ 237,2 k | US$ 117,5 k |
| 6 | US$ 246,7 k | US$ 102 k | — | US$ 246,7 k | US$ 144 k |
| 7 | US$ 256,6 k | US$ 119 k | — | US$ 256,6 k | US$ 170,8 k |
| 8 | US$ 266,9 k | US$ 136 k | — | US$ 266,9 k | US$ 198,1 k |
| 9 | US$ 277,5 k | US$ 153 k | — | US$ 277,5 k | US$ 225,8 k |
| 10 | US$ 288,6 k | US$ 170 k | — | US$ 288,6 k | US$ 253,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.