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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 807/mois
ROI4,7%
Taux de cap.5%
Rend. brut5,2%
Rend. net4,7%
Récupération21,2 ans
- Capital investi
- US$ 204,8 k
- Loyer effectif
- US$ 806,6/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 202,8 k | US$ 9,7 K | — | US$ 202,8 k | US$ 7,7 K |
| 2 | US$ 210,9 k | US$ 19,4 k | — | US$ 210,9 k | US$ 25,5 k |
| 3 | US$ 219,3 k | US$ 29 k | — | US$ 219,3 k | US$ 43,6 k |
| 4 | US$ 228,1 k | US$ 38,7 k | — | US$ 228,1 k | US$ 62,1 k |
| 5 | US$ 237,2 k | US$ 48,4 k | — | US$ 237,2 k | US$ 80,9 k |
| 6 | US$ 246,7 k | US$ 58,1 k | — | US$ 246,7 k | US$ 100,1 k |
| 7 | US$ 256,6 k | US$ 67,8 k | — | US$ 256,6 k | US$ 119,6 k |
| 8 | US$ 266,9 k | US$ 77,4 k | — | US$ 266,9 k | US$ 139,5 k |
| 9 | US$ 277,5 k | US$ 87,1 k | — | US$ 277,5 k | US$ 159,9 k |
| 10 | US$ 288,6 k | US$ 96,8 k | — | US$ 288,6 k | US$ 180,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.