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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.116/mois
ROI0,1%
Taux de cap.0,1%
Rend. brut0,1%
Rend. net0,1%
Récupération811,5 ans
- Capital investi
- US$ 20,6 M
- Loyer effectif
- US$ 2,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 20,4 M | US$ 25,4 k | — | US$ 20,4 M | US$ -170,8 k |
| 2 | US$ 21,2 M | US$ 50,8 k | — | US$ 21,2 M | US$ 670,8 k |
| 3 | US$ 22,1 M | US$ 76,2 k | — | US$ 22,1 M | US$ 1,5 M |
| 4 | US$ 23 M | US$ 101,6 k | — | US$ 23 M | US$ 2,5 M |
| 5 | US$ 23,9 M | US$ 126,9 k | — | US$ 23,9 M | US$ 3,4 M |
| 6 | US$ 24,8 M | US$ 152,3 k | — | US$ 24,8 M | US$ 4,4 M |
| 7 | US$ 25,8 M | US$ 177,7 k | — | US$ 25,8 M | US$ 5,4 M |
| 8 | US$ 26,9 M | US$ 203,1 k | — | US$ 26,9 M | US$ 6,5 M |
| 9 | US$ 27,9 M | US$ 228,5 k | — | US$ 27,9 M | US$ 7,6 M |
| 10 | US$ 29 M | US$ 253,9 k | — | US$ 29 M | US$ 8,7 M |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.