ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 952/mois
ROI5,5%
Taux de cap.5,8%
Rend. brut6,1%
Rend. net5,5%
Récupération18,2 ans
- Capital investi
- US$ 207,8 k
- Loyer effectif
- US$ 951,9/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 205,9 k | US$ 11,4 k | — | US$ 205,9 k | US$ 9,4 K |
| 2 | US$ 214,1 k | US$ 22,8 k | — | US$ 214,1 k | US$ 29,1 k |
| 3 | US$ 222,7 k | US$ 34,3 k | — | US$ 222,7 k | US$ 49,1 k |
| 4 | US$ 231,6 k | US$ 45,7 k | — | US$ 231,6 k | US$ 69,4 k |
| 5 | US$ 240,8 k | US$ 57,1 k | — | US$ 240,8 k | US$ 90,1 k |
| 6 | US$ 250,5 k | US$ 68,5 k | — | US$ 250,5 k | US$ 111,2 k |
| 7 | US$ 260,5 k | US$ 80 k | — | US$ 260,5 k | US$ 132,6 k |
| 8 | US$ 270,9 k | US$ 91,4 k | — | US$ 270,9 k | US$ 154,4 k |
| 9 | US$ 281,7 k | US$ 102,8 k | — | US$ 281,7 k | US$ 176,7 k |
| 10 | US$ 293 k | US$ 114,2 k | — | US$ 293 k | US$ 199,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.