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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 4.466/mois
ROI257,8%
Taux de cap.270,7%
Rend. brut284,9%
Rend. net257,8%
Récupération0,4 ans
- Capital investi
- US$ 20,8 k
- Loyer effectif
- US$ 4,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 20,6 k | US$ 53,6 k | — | US$ 20,6 k | US$ 53,4 k |
| 2 | US$ 21,4 k | US$ 107,2 k | — | US$ 21,4 k | US$ 107,8 k |
| 3 | US$ 22,3 k | US$ 160,8 k | — | US$ 22,3 k | US$ 162,3 k |
| 4 | US$ 23,2 k | US$ 214,4 k | — | US$ 23,2 k | US$ 216,7 k |
| 5 | US$ 24,1 k | US$ 268 k | — | US$ 24,1 k | US$ 271,3 k |
| 6 | US$ 25,1 k | US$ 321,5 k | — | US$ 25,1 k | US$ 325,8 k |
| 7 | US$ 26,1 k | US$ 375,1 k | — | US$ 26,1 k | US$ 380,4 k |
| 8 | US$ 27,1 k | US$ 428,7 k | — | US$ 27,1 k | US$ 435 k |
| 9 | US$ 28,2 k | US$ 482,3 k | — | US$ 28,2 k | US$ 489,7 k |
| 10 | US$ 29,3 k | US$ 535,9 k | — | US$ 29,3 k | US$ 544,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.