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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 561/mois
ROI3,2%
Taux de cap.3,4%
Rend. brut3,6%
Rend. net3,2%
Récupération30,9 ans
- Capital investi
- US$ 207,9 k
- Loyer effectif
- US$ 560,5/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 205,9 k | US$ 6,7 K | — | US$ 205,9 k | US$ 4,7 K |
| 2 | US$ 214,2 k | US$ 13,5 k | — | US$ 214,2 k | US$ 19,7 k |
| 3 | US$ 222,7 k | US$ 20,2 k | — | US$ 222,7 k | US$ 35 k |
| 4 | US$ 231,6 k | US$ 26,9 k | — | US$ 231,6 k | US$ 50,6 k |
| 5 | US$ 240,9 k | US$ 33,6 k | — | US$ 240,9 k | US$ 66,6 k |
| 6 | US$ 250,5 k | US$ 40,4 k | — | US$ 250,5 k | US$ 83 k |
| 7 | US$ 260,6 k | US$ 47,1 k | — | US$ 260,6 k | US$ 99,7 k |
| 8 | US$ 271 k | US$ 53,8 k | — | US$ 271 k | US$ 116,9 k |
| 9 | US$ 281,8 k | US$ 60,5 k | — | US$ 281,8 k | US$ 134,4 k |
| 10 | US$ 293,1 k | US$ 67,3 k | — | US$ 293,1 k | US$ 152,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.