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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 1.811/mois
ROI1.044,1%
Taux de cap.1.096,3%
Rend. brut1.154%
Rend. net1.044,1%
Récupération0,1 ans
Capital investi
US$ 2,1 K
Loyer effectif
US$ 1,8 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 21,7 kAnnée 2 : US$ 43,5 kAnnée 3 : US$ 65,3 kAnnée 4 : US$ 87,2 kAnnée 5 : US$ 109 kAnnée 6 : US$ 130,8 kAnnée 7 : US$ 152,6 kAnnée 8 : US$ 174,5 kAnnée 9 : US$ 196,3 kAnnée 10 : US$ 218,1 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 2,1 KUS$ 21,7 k—US$ 2,1 KUS$ 21,7 k
2US$ 2,1 KUS$ 43,5 k—US$ 2,1 KUS$ 43,5 k
3US$ 2,2 KUS$ 65,2 k—US$ 2,2 KUS$ 65,3 k
4US$ 2,3 KUS$ 86,9 k—US$ 2,3 KUS$ 87,2 k
5US$ 2,4 KUS$ 108,6 k—US$ 2,4 KUS$ 109 k
6US$ 2,5 KUS$ 130,4 k—US$ 2,5 KUS$ 130,8 k
7US$ 2,6 KUS$ 152,1 k—US$ 2,6 KUS$ 152,6 k
8US$ 2,7 KUS$ 173,8 k—US$ 2,7 KUS$ 174,5 k
9US$ 2,8 KUS$ 195,6 k—US$ 2,8 KUS$ 196,3 k
10US$ 2,9 KUS$ 217,3 k—US$ 2,9 KUS$ 218,1 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.