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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 2.299/mois
ROI1.325,6%
Taux de cap.1.391,9%
Rend. brut1.465,2%
Rend. net1.325,6%
Récupération0,1 ans
Capital investi
US$ 2,1 K
Loyer effectif
US$ 2,3 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 27,6 kAnnée 2 : US$ 55,2 kAnnée 3 : US$ 82,9 kAnnée 4 : US$ 110,6 kAnnée 5 : US$ 138,3 kAnnée 6 : US$ 166 kAnnée 7 : US$ 193,6 kAnnée 8 : US$ 221,3 kAnnée 9 : US$ 249 kAnnée 10 : US$ 276,7 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 2,1 KUS$ 27,6 k—US$ 2,1 KUS$ 27,6 k
2US$ 2,1 KUS$ 55,2 k—US$ 2,1 KUS$ 55,2 k
3US$ 2,2 KUS$ 82,8 k—US$ 2,2 KUS$ 82,9 k
4US$ 2,3 KUS$ 110,4 k—US$ 2,3 KUS$ 110,6 k
5US$ 2,4 KUS$ 137,9 k—US$ 2,4 KUS$ 138,3 k
6US$ 2,5 KUS$ 165,5 k—US$ 2,5 KUS$ 166 k
7US$ 2,6 KUS$ 193,1 k—US$ 2,6 KUS$ 193,6 k
8US$ 2,7 KUS$ 220,7 k—US$ 2,7 KUS$ 221,3 k
9US$ 2,8 KUS$ 248,3 k—US$ 2,8 KUS$ 249 k
10US$ 2,9 KUS$ 275,9 k—US$ 2,9 KUS$ 276,7 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.