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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.126/mois
ROI6,5%
Taux de cap.6,8%
Rend. brut7,2%
Rend. net6,5%
Récupération15,4 ans
- Capital investi
- US$ 208,2 k
- Loyer effectif
- US$ 1,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 206,2 k | US$ 13,5 k | — | US$ 206,2 k | US$ 11,5 k |
| 2 | US$ 214,4 k | US$ 27 k | — | US$ 214,4 k | US$ 33,3 k |
| 3 | US$ 223 k | US$ 40,5 k | — | US$ 223 k | US$ 55,4 k |
| 4 | US$ 231,9 k | US$ 54 k | — | US$ 231,9 k | US$ 77,8 k |
| 5 | US$ 241,2 k | US$ 67,5 k | — | US$ 241,2 k | US$ 100,6 k |
| 6 | US$ 250,8 k | US$ 81,1 k | — | US$ 250,8 k | US$ 123,7 k |
| 7 | US$ 260,9 k | US$ 94,6 k | — | US$ 260,9 k | US$ 147,3 k |
| 8 | US$ 271,3 k | US$ 108,1 k | — | US$ 271,3 k | US$ 171,2 k |
| 9 | US$ 282,2 k | US$ 121,6 k | — | US$ 282,2 k | US$ 195,6 k |
| 10 | US$ 293,5 k | US$ 135,1 k | — | US$ 293,5 k | US$ 220,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.