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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.177/mois
ROI6,8%
Taux de cap.7,1%
Rend. brut7,5%
Rend. net6,8%
Récupération14,7 ans
- Capital investi
- US$ 208,2 k
- Loyer effectif
- US$ 1,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 206,2 k | US$ 14,1 k | — | US$ 206,2 k | US$ 12,1 k |
| 2 | US$ 214,4 k | US$ 28,2 k | — | US$ 214,4 k | US$ 34,5 k |
| 3 | US$ 223 k | US$ 42,4 k | — | US$ 223 k | US$ 57,2 k |
| 4 | US$ 231,9 k | US$ 56,5 k | — | US$ 231,9 k | US$ 80,3 k |
| 5 | US$ 241,2 k | US$ 70,6 k | — | US$ 241,2 k | US$ 103,7 k |
| 6 | US$ 250,8 k | US$ 84,7 k | — | US$ 250,8 k | US$ 127,4 k |
| 7 | US$ 260,9 k | US$ 98,9 k | — | US$ 260,9 k | US$ 151,6 k |
| 8 | US$ 271,3 k | US$ 113 k | — | US$ 271,3 k | US$ 176,2 k |
| 9 | US$ 282,2 k | US$ 127,1 k | — | US$ 282,2 k | US$ 201,1 k |
| 10 | US$ 293,5 k | US$ 141,2 k | — | US$ 293,5 k | US$ 226,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.