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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.042/mois
ROI11,8%
Taux de cap.12,4%
Rend. brut13%
Rend. net11,8%
Récupération8,5 ans
- Capital investi
- US$ 208,2 k
- Loyer effectif
- US$ 2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 206,2 k | US$ 24,5 k | — | US$ 206,2 k | US$ 22,5 k |
| 2 | US$ 214,4 k | US$ 49 k | — | US$ 214,4 k | US$ 55,3 k |
| 3 | US$ 223 k | US$ 73,5 k | — | US$ 223 k | US$ 88,3 k |
| 4 | US$ 231,9 k | US$ 98 k | — | US$ 231,9 k | US$ 121,8 k |
| 5 | US$ 241,2 k | US$ 122,5 k | — | US$ 241,2 k | US$ 155,5 k |
| 6 | US$ 250,8 k | US$ 147 k | — | US$ 250,8 k | US$ 189,7 k |
| 7 | US$ 260,9 k | US$ 171,5 k | — | US$ 260,9 k | US$ 224,2 k |
| 8 | US$ 271,3 k | US$ 196 k | — | US$ 271,3 k | US$ 259,1 k |
| 9 | US$ 282,2 k | US$ 220,5 k | — | US$ 282,2 k | US$ 294,5 k |
| 10 | US$ 293,5 k | US$ 245 k | — | US$ 293,5 k | US$ 330,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.