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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.535/mois
ROI14,6%
Taux de cap.15,3%
Rend. brut16,1%
Rend. net14,6%
Récupération6,8 ans
- Capital investi
- US$ 208,2 k
- Loyer effectif
- US$ 2,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 206,2 k | US$ 30,4 k | — | US$ 206,2 k | US$ 28,4 k |
| 2 | US$ 214,4 k | US$ 60,8 k | — | US$ 214,4 k | US$ 67,1 k |
| 3 | US$ 223 k | US$ 91,2 k | — | US$ 223 k | US$ 106,1 k |
| 4 | US$ 231,9 k | US$ 121,7 k | — | US$ 231,9 k | US$ 145,4 k |
| 5 | US$ 241,2 k | US$ 152,1 k | — | US$ 241,2 k | US$ 185,1 k |
| 6 | US$ 250,8 k | US$ 182,5 k | — | US$ 250,8 k | US$ 225,2 k |
| 7 | US$ 260,9 k | US$ 212,9 k | — | US$ 260,9 k | US$ 265,6 k |
| 8 | US$ 271,3 k | US$ 243,3 k | — | US$ 271,3 k | US$ 306,5 k |
| 9 | US$ 282,2 k | US$ 273,7 k | — | US$ 282,2 k | US$ 347,7 k |
| 10 | US$ 293,5 k | US$ 304,2 k | — | US$ 293,5 k | US$ 389,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.