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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.374/mois
ROI1,4%
Taux de cap.1,4%
Rend. brut1,5%
Rend. net1,4%
Récupération73,3 ans
- Capital investi
- US$ 2,1 M
- Loyer effectif
- US$ 2,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,1 M | US$ 28,5 k | — | US$ 2,1 M | US$ 8,6 K |
| 2 | US$ 2,2 M | US$ 57 k | — | US$ 2,2 M | US$ 119,8 k |
| 3 | US$ 2,2 M | US$ 85,5 k | — | US$ 2,2 M | US$ 234,3 k |
| 4 | US$ 2,3 M | US$ 114 k | — | US$ 2,3 M | US$ 352,3 k |
| 5 | US$ 2,4 M | US$ 142,4 k | — | US$ 2,4 M | US$ 473,8 k |
| 6 | US$ 2,5 M | US$ 170,9 k | — | US$ 2,5 M | US$ 599,1 k |
| 7 | US$ 2,6 M | US$ 199,4 k | — | US$ 2,6 M | US$ 728,2 k |
| 8 | US$ 2,7 M | US$ 227,9 k | — | US$ 2,7 M | US$ 861,3 k |
| 9 | US$ 2,8 M | US$ 256,4 k | — | US$ 2,8 M | US$ 998,7 k |
| 10 | US$ 2,9 M | US$ 284,9 k | — | US$ 2,9 M | US$ 1,1 M |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.