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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.033/mois
ROI593,1%
Taux de cap.622,7%
Rend. brut655,5%
Rend. net593,1%
Récupération0,2 ans
- Capital investi
- US$ 2,1 K
- Loyer effectif
- US$ 1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,1 K | US$ 12,4 k | — | US$ 2,1 K | US$ 12,4 k |
| 2 | US$ 2,2 K | US$ 24,8 k | — | US$ 2,2 K | US$ 24,8 k |
| 3 | US$ 2,2 K | US$ 37,2 k | — | US$ 2,2 K | US$ 37,3 k |
| 4 | US$ 2,3 K | US$ 49,6 k | — | US$ 2,3 K | US$ 49,8 k |
| 5 | US$ 2,4 K | US$ 62 k | — | US$ 2,4 K | US$ 62,3 k |
| 6 | US$ 2,5 K | US$ 74,4 k | — | US$ 2,5 K | US$ 74,8 k |
| 7 | US$ 2,6 K | US$ 86,7 k | — | US$ 2,6 K | US$ 87,3 k |
| 8 | US$ 2,7 K | US$ 99,1 k | — | US$ 2,7 K | US$ 99,8 k |
| 9 | US$ 2,8 K | US$ 111,5 k | — | US$ 2,8 K | US$ 112,3 k |
| 10 | US$ 2,9 K | US$ 123,9 k | — | US$ 2,9 K | US$ 124,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.