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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.027/mois
ROI5,9%
Taux de cap.6,2%
Rend. brut6,5%
Rend. net5,9%
Récupération17 ans
- Capital investi
- US$ 209 k
- Loyer effectif
- US$ 1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 207 k | US$ 12,3 k | — | US$ 207 k | US$ 10,3 k |
| 2 | US$ 215,2 k | US$ 24,6 k | — | US$ 215,2 k | US$ 30,9 k |
| 3 | US$ 223,8 k | US$ 37 k | — | US$ 223,8 k | US$ 51,9 k |
| 4 | US$ 232,8 k | US$ 49,3 k | — | US$ 232,8 k | US$ 73,1 k |
| 5 | US$ 242,1 k | US$ 61,6 k | — | US$ 242,1 k | US$ 94,8 k |
| 6 | US$ 251,8 k | US$ 73,9 k | — | US$ 251,8 k | US$ 116,8 k |
| 7 | US$ 261,9 k | US$ 86,3 k | — | US$ 261,9 k | US$ 139,2 k |
| 8 | US$ 272,3 k | US$ 98,6 k | — | US$ 272,3 k | US$ 162 k |
| 9 | US$ 283,2 k | US$ 110,9 k | — | US$ 283,2 k | US$ 185,2 k |
| 10 | US$ 294,6 k | US$ 123,2 k | — | US$ 294,6 k | US$ 208,9 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.