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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.367/mois
ROI7,9%
Taux de cap.8,2%
Rend. brut8,7%
Rend. net7,9%
Récupération12,7 ans
- Capital investi
- US$ 209 k
- Loyer effectif
- US$ 1,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 207 k | US$ 16,4 k | — | US$ 207 k | US$ 14,4 k |
| 2 | US$ 215,2 k | US$ 32,8 k | — | US$ 215,2 k | US$ 39,1 k |
| 3 | US$ 223,8 k | US$ 49,2 k | — | US$ 223,8 k | US$ 64,1 k |
| 4 | US$ 232,8 k | US$ 65,6 k | — | US$ 232,8 k | US$ 89,5 k |
| 5 | US$ 242,1 k | US$ 82 k | — | US$ 242,1 k | US$ 115,2 k |
| 6 | US$ 251,8 k | US$ 98,4 k | — | US$ 251,8 k | US$ 141,3 k |
| 7 | US$ 261,9 k | US$ 114,8 k | — | US$ 261,9 k | US$ 167,8 k |
| 8 | US$ 272,3 k | US$ 131,2 k | — | US$ 272,3 k | US$ 194,6 k |
| 9 | US$ 283,2 k | US$ 147,6 k | — | US$ 283,2 k | US$ 221,9 k |
| 10 | US$ 294,6 k | US$ 164 k | — | US$ 294,6 k | US$ 249,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.