ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.206/mois
ROI12,7%
Taux de cap.13,3%
Rend. brut14%
Rend. net12,7%
Récupération7,9 ans
- Capital investi
- US$ 209 k
- Loyer effectif
- US$ 2,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 207 k | US$ 26,5 k | — | US$ 207 k | US$ 24,5 k |
| 2 | US$ 215,2 k | US$ 52,9 k | — | US$ 215,2 k | US$ 59,2 k |
| 3 | US$ 223,8 k | US$ 79,4 k | — | US$ 223,8 k | US$ 94,3 k |
| 4 | US$ 232,8 k | US$ 105,9 k | — | US$ 232,8 k | US$ 129,7 k |
| 5 | US$ 242,1 k | US$ 132,4 k | — | US$ 242,1 k | US$ 165,5 k |
| 6 | US$ 251,8 k | US$ 158,8 k | — | US$ 251,8 k | US$ 201,7 k |
| 7 | US$ 261,9 k | US$ 185,3 k | — | US$ 261,9 k | US$ 238,2 k |
| 8 | US$ 272,3 k | US$ 211,8 k | — | US$ 272,3 k | US$ 275,2 k |
| 9 | US$ 283,2 k | US$ 238,2 k | — | US$ 283,2 k | US$ 312,5 k |
| 10 | US$ 294,6 k | US$ 264,7 k | — | US$ 294,6 k | US$ 350,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.